2023 대한민국 출산율이 0.78 명으로 OECD 국가 중 최하위로서 출산율이 점점 최악으로 치닫는 상황속에서 2024년에는 출산율은 0.6으로 떨어진다라는 소식을 들어본 적이 있으실 겁니다 정부에서 혼인율과 출산율을 올리기 위해서 세법과 대출을 손보고 있는 만큼 출산율은 정부에서 노력하는 정치 분야 중 하나인데요 오늘은 신생아 특례 대출 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다
신생아 특례 대출 이란 ? 조건은?
신생아 특례대출은 신생아를 낳은 세대에게 특별하게 이점을 주는 제도로 시중금리보다 더 저렴하고 대출 조건과 대출 한도를 최적의 조건으로 대출을 할 수 있게 해주는 대출로 2024년 1월 29일부터 시행하고 있고 1 금융권 어디서든 대출이 가능하기 때문에 소득조건과 대출조건이 안 맞은 신생아를 낳은 신혼부부에게 좋은 제도로 기대를 한 몸에 받은 특례 대출입니다 신생아 특례 대출이 나오면서 또 한 가지 신생아 특례 특공(특별공급)의 조건도 나왔는데요 오늘은 신생아 특례 대출에 대해서 설명해 보겠습니다
먼저 신생아 특례 대출로 주택을 매수할 때 대출 조건을 확인해 보도록 하겠습니다
- 2023년 1월 1일 이후 태어난 신생아
- 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능
- 소득조건 : 부부 합산 1.3억 이하 순자산 4.69억 이하
- 연소득 조건 :연소득 8.5천 이하는 금리 1.6부터 시작 연소득 8.5천 초과할 시 금리 2.7부터 시작
- 대상주택 : 주택가액 9억 이하 전용 85m2 (읍, 면 100m2 )
- 세대여부 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택세대주, 1 주택자(1 주택자는 대환 대출로 변경 시 가능)
- 대출 금리와 조건과 한도 : 1.6~3.33% 5억까지 가능 특례 금리 5년간 지원(1자녀 기준)
이번엔 신생아 특례 대출로 전세 대출을 받는 조건을 확인해 보도록 하겠습니다
- 2023 년 1월 1일 이후 태어난 신생아
- 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능
- 소득 조건 : 부부합산 1.3억만 원 이하 순자산 3.45억 이하
- 연소득 조건 : 연소득 7500만 이하 금리 1.1부터 시작 연소득 7500 이상 금리 2.3부터 시작
- 대상 주택 : (보증금 기준) 수도권 5억 이하 지방 4억 이하
- 세대 여부 : 무주택자만 가능 1 주택은 대환 대출만 가능
- 대출 금리와 조건과 한도 : 1.1~3% 최대 3억까지 가능 특례금리 5년간 지원(1자녀 기준)
추가로 신생아 특례 대출을 이용해서 전세를 받으려고 할 때1 주택자 이시면 꼭 신생아 특례 대환 대출로 알아보셔야 합니다 시중금리보다 훨씬 싸게 제도가 마련됐기 때문에 반드시 다른 전세대출자금이 있으면 신생아 특례 대출로 갈아타셔서 이자를 최대한 싸게 내셔서 경제적 이득을 얻으셨으면 좋겠습니다
오늘은 신생아 특례 대출에 대해서 알아봤습니다 다음 포스팅에서는 신생아 특례 특공에 대해서 알아보도록 하겠습니다